Ang mga modular nga balay, nailhan usab nga prefabricated nga mga bilding, gitukod gamit ang mode sa produksiyon sa industriya.Ang pipila o ang tanan nga mga sangkap gihimo pinaagi sa pag-prefabricate sa usa ka pabrika ug dayon gidala kini sa lugar nga konstruksyon aron tipunon pinaagi sa kasaligan nga mga koneksyon.Gitawag kini nga industrial residence o industrial residence sa Western ug Japan.
Ang modular housing sa China masubay balik sa 1980s, sa dihang gipaila sa China ang modular housing gikan sa Japan ug nagtukod og gatusan ka mga low-rise villa nga adunay light steel structure.Pagkahuman sa 1990s, daghang mga langyaw nga kompanya ang misulod sa lokal nga merkado ug nagtukod og daghang mga multi-storey light steel integrated residential buildings.
sa Beijing, Shanghai ug uban pang mga dapit.Sa bag-ohay lang nga mga tuig nga ang hiniusa nga negosyo sa pagtukod hinay-hinay nga naugmad sa usa ka dako nga sukod.Sa pagkakaron, usa ka preliminary system ang naporma sa China sa research ug development, design ug manufacturing, construction ug installation.
Unsa ka dako ang potensyal nga gidak-on sa merkado?
1. Pribado nga merkado sa balay
Sumala sa mga banabana, ang tinuig nga pagtaas sa mga villa sa kasyudaran ug mga balay sa usa ka pamilya sa kabanikanhan gilauman nga mga 300,000, nga katumbas sa rate sa pagsulod sa mga short-term integrated housing, ug ang panginahanglan alang sa low-rise integrated housing sa kini nga bahin sa merkado mahimong mga 26,000 sa 2020. Sa umaabot nga medium ug long term,
ang tinuig nga panginahanglan alang sa low-rise integrated housing maoy mga 350,000 ka units.
2. merkado sa turismo ug bakasyon
Ingon nga ang domestic turismo anaa pa sa input stage, kini nga direksyon ingon usa ka mubo - ug medium-term nga makina sa pagtubo sa merkado.Gibanabana nga ang pagpamuhunan sa pagtukod mahimong mga RMB 130 bilyon sa 2020, ug gibanabana nga ang kantidad sa merkado sa mga low-rise integrated housing mahimong mga RMB 11 bilyon.
Ug ang pagpamuhunan sa hotel, tungod sa kinatibuk-ang paghinay sa industriya sa domestic hotel, gilauman nga magdala mga 680,000 square meters nga panginahanglan sa merkado sa 2020.
3. Pension nga merkado
Sumala sa pagplano sa Ministry of Civil Affairs, adunay usa ka construction gap sa 2.898 ka milyon nga mga higdaanan sa China sa 2020. Base niini nga kalkulasyon, kung ang penetration rate sa integrated housing moabot sa 15% sa 2020, old-age care real estate magdala ug katugbang nga bag-ong panginahanglan sa pagtukod nga 2.7 milyon metro kwadrado.
Sa kinatibuk-an nga pagsulti, inubanan sa kalkulasyon sa ibabaw, sa sunod nga 3-5 ka tuig, ang gidak-on sa merkado sa mga mubu nga mga bilding mahimong mga 10 bilyon nga yuan sa mubo nga termino, ug kini mahimong 100 bilyon nga yuan sa taas nga termino sa 15- 20 ka tuig.
higayon
1. Ang urbanisasyon nagpadayon
Adunay daghan pa nga lugar alang sa pag-uswag sa kahimtang sa pabalay sa mga Intsik.Sa 2014, gi-isyu sa Gobyerno(2014-2020), nga nagpatin-aw sa tumong sa dugang pagpasiugda sa proseso sa urbanisasyon.Sa usa ka bahin, sa proseso sa pagguba sa karaang siyudad ug paglalin sa mga residente sa proseso sa urbanisasyon,
ang adlaw-adlaw nga kinabuhi sa mga residente kinahanglan nga garantiya, mao nga ang usa ka dako nga gidaghanon sa mga balay kinahanglan nga matukod sa madali sa pipila ka mga dapit uban sa dili igo nga mga kapanguhaan sa balay.Sa laing bahin, ang pagtukod sa bag-ong siyudad naghatag ug dugang pagtagad sa pagpanalipod sa kinaiyahan ug pagdaginot sa enerhiya kay sa kaniadto.Kini dugang nga nagpalig-on sa kamatuoran nga ang mga prefabricated integrated nga mga balay naghatag ug tabunok nga yuta alang sa kalihokan.
2. Nag-uswag ang industriya sa turismo
Uban sa pagtaas sa sosyal nga bahandi ug ang uso sa pag-uswag sa konsumo, ang konsumo sa turismo sa mga lungsoranon sa China anaa sa yugto sa eksplosibong pagtubo.Sumala sa 2016 China Tourism Investment Report nga gipagawas sa National Tourism Administration, ang industriya sa turismo nagpadayon sa pag-init ug usa ka bag-ong outlet alang sa sosyal nga pamuhunan.
Lakip niini, ang pagtukod sa imprastraktura, pagtukod sa parke, pag-catering ug mga proyekto sa pagkonsumo sa pagpamalit mao ang mga nag-unang direksyon sa pamuhunan, ug kini nga mga lugar gilauman nga mahimong bag-ong mga punto sa pagtubo sa low-rise integrated housing nga negosyo.
3. Pag-abut sa pagkatigulang
Ang pagkatigulang dili lamang nagpugos sa pag-uswag sa mga prefabricated nga mga bilding sa lebel sa mga kahinguhaan sa pagtrabaho, apan usab ang mga tigulang nga pabalay usa sa hinungdanon nga mga bahin sa merkado sa lebel sa panginahanglan.Bisan kung ang bakante nga rate sa mga higdaanan sa naglungtad nga mga institusyon sa pensyon wala pa mapauswag tungod sa presyo ug integridad sa serbisyo, sa kinatibuk-an, adunay daghang mga higdaanan alang sa mga tigulang sa China sa mubo nga termino.
Unsa nga mga hinungdan ang nagpalihok sa pag-uswag sa industriya?
1. Kakulang sa mamumuo ug pagtaas sa gasto sa pagtrabaho
Sa bag-ohay nga mga tuig, ang fertility rate sa China mikunhod, ang nagkatigulang nga katilingban moabut, ug ang bentaha sa demographic dividend nawala.Sa samang higayon, uban sa pag-uswag sa industriya sa Internet, mas daghang batan-ong labor force ang nakigbahin sa express delivery, takeout ug uban pang mga nag-uswag nga industriya.Tungod niini mas lisud ug mas mahal ang pag-hire og mga construction worker.
Kung itandi sa tradisyonal nga konstruksyon, ang asembliya nga hiniusa nga bilding naggamit sa maayong pagbahinbahin sa trabaho aron labi nga mapauswag ang kahusayan sa produksiyon ug makunhuran ang panginahanglanon sa pagtrabaho.Ug ang prefabricated nga produksiyon sa pabrika makahatag sa bug-os nga dula sa sukod nga epekto, aron makakuha og bentaha sa gasto sa kompetisyon nga palibot sa pagtaas sa gasto sa pagtrabaho.
2. Pagpanalipod sa kinaiyahan ug pagdaginot sa enerhiya
Sa bag-ohay nga mga tuig, ang panginahanglan sa sosyal nga pagpanalipod sa kalikopan labi ka prominente, ang tingog sa pagpanalipod sa kahoy, pagkunhod sa pag-discharge sa sewage waste gas ug construction waste nagkadaghan adlaw-adlaw, ang mga materyales sa pagtukod sa steel structure ug ang mga bilding niini adunay natural nga mga bentaha niini. pagtahud.
3. Episyente sa ekonomiya
Ang domestic nga ekonomiya misulod sa kasamtangan nga yugto sa makanunayon nga pag-uswag human sa katapusan sa ultra-high-speed nga pagtubo, mao nga ang mga negosyo nagsugod sa pagpadayon sa usa ka mas episyente nga porma sa organisasyon sa ekonomiya.Ang pagpamubo sa panahon sa pagtukod ug pagpadali sa pagbalhin sa negosyo mao ang sagad nga panginahanglan sa daghang mga negosyo, ug ang integrated housing usa ka maayong solusyon.
4. Mga polisiya sa insentibo sa gobyerno
Ang mga prefabricated nga mga bilding gidasig sa gobyerno ug gisuportahan sa daghang mga palisiya.Sa tinuud, gipaila sa gobyerno ang usa kaugAng giya sa palisiya, sama sa kinatibuk-ang direksyon klaro bahin sa mga katuyoan sa pagpalambo sa industriya,
sa 2020 ang nasudnong prefabricated nga konstruksyon mikabat sa 15% sa bag-ong mga bilding, ang sukaranan nga mga kinahanglanon sa labaw pa sa 30% sa 2025. Sa lebel sa konkretong pagpatuman, ang mga lokal nga gobyerno sa tanan nga lebel nagpaila usab sa praktikal nga mga palisiya, lakip ang alang sa mga developer ug mga magtutukod, Adunay mga kinahanglanon sa rate sa asembliya alang sa mga bag-ong aplikasyon sa pag-uswag, ug ang mga insentibo sama sa mga pagbuto sa buhis o usa ka higayon nga mga ganti
gihatag sa mga negosyo nga nagtagbo sa mga kinahanglanon.Adunay usab mga insentibo alang sa mga konsumedor sa pagpalit sa mga prefabricated housing.
Panahon sa pag-post: Mayo-13-2022